Estudio de Arquitectura y Urbanismo
Somos una asociación de arquitectos, dedicada desde 2006 al desarrollo de proyectos de edificación, asesoramiento técnico, dictámenes, valoraciones y consultoría pericial en el campo que abarca la arquitectura y el urbanismo.
Especialistas en Arquitectura Pericial, formamos un equipo con acreditada formación y experiencia, interviniendo y mediando en procesos como peritos judiciales, en el marco de la responsabilidad civil de las Obras de Edificación.
Varia Arquitectónica aporta su experiencia y trayectoria profesional en el ámbito de la pericia, prestando especial interés en la relación del perito con la justicia, la interpretación pericial de la normativa y la redacción y presentación de dictámenes periciales, tanto los solicitados por particulares como los realizados por designación judicial en un procedimiento civil o contencioso-administrativo.
Dictámenes y Consultoría
- Patología Estructural
- Patología de la Construcción
- Pericia de la Edificación
- Pericia Urbanística
- Dictámenes Judiciales
- Valoraciones Periciales
- Inspección Técnica Edificios (ITE)
![Jesús Gómez Bago, arquitecto especialista en Pericia](assets/img/jesus-gomez-bago-arquitecto.jpg)
Jesús Gómez Bago, Arquitecto
Arquitecto por la ETSA. Universidad Politécnica de Madrid. Especialista en Pericia de la Edificación, Patología de la Construcción y Valoraciones Periciales, por la Fundación COAM
- Socio fundador y administrador de Varia Arquitectónica, SLP.
- Más de quince años de experiencia en el ejercicio libre de la profesión.
- Perito judicial con formación acreditada para formar parte de la selección realizada por el COAM.
- Realización de Proyectos de edificación, rehabilitación y urbanismo asumiendo la autoría y la responsabilidad como redactor de los mismos y la dirección de las obras.
- Asesoramiento técnico a Comunidades de Propietarios, mantenimiento y gestión técnica de edificios.
- Gestión y Dirección de Obra en reformas y proyectos de reparación de edificios.
- Intervención en distintos procesos judiciales. Como perito de parte o designado por los tribunales de justicia aportando opiniones fundadas como especialista en la materia.
![Jesús Gómez Bago, arquitecto especialista en Pericia](assets/img/roque-borruel-armedariz-arquitecto.jpg)
Roque Borruel Armendáriz, Arquitecto
Arquitecto por la ETSA. Universidad Politécnica de Madrid. Especialista en Pericia de la Edificación, Patología de la Construcción y Valoraciones Periciales, por la Fundación COAM
- Socio fundador y administrador de Varia Arquitectónica, SLP.
- Más de quince años de experiencia en el ejercicio libre de la profesión.
- Realización de múltiples trabajos de edificación, rehabilitación y urbanismo asumiendo la autoría y la responsabilidad como redactor de los proyectos y la dirección de las obras.
- Arquitecto mantenedor de edificios y arquitecto de cabecera en Comunidades de Propietarios.
- Consejero en distintas sociedades de tasación de prestigio.
- Intervención en distintos procesos judiciales. Como perito de parte o designado por los tribunales de justicia aportando opiniones fundadas como especialista en la materia.
Servicios de Consultoría Pericial
Especialistas en el sector de la Responsabilidad Civil; tanto Profesional como Empresarial.
Realizamos trabajos relativos al ejercicio profesional del arquitecto de acuerdo con la ley 38/1999 de ordenación de la edificación, con el real decreto 314/2006 por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación,
Aportamos un dictamen pericial como medio de prueba en procesos judiciales, respondiendo a cuestiones técnicas a requerimiento de los magistrados, en el marco del Artículo 335 (Objeto y finalidad del dictamen de peritos), de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil.
Patología Estructural
y de la Construcción
Estudio de las lesiones patológicas en la construcción. Análisis de las causas, evaluación de daños, directrices técnicas para la reparación efectiva y su coste.
Pericia de la Edificación
Identificación y evaluación del alcance de daños constructivos. Estudio del cumplimiento del Código Técnico de la Edificación, análisis de las causas y directrices de reparación y su coste.
Pericia Urbanística
Dictamen judicial urbanístico. Estudio de viabilidad urbanística y económica. Valoración expropiatoria. Efectos económicos de la división horizontal.
Dictámen Judicial y Valoraciones Periciales
Dictámen pericial en el marco de procedimientos judiciales por parte del arquitecto, el arquitecto técnico y la empresa constructora, a través del Seguro de Responsabilidad Civil correspondiente.
Inspección Técnica Edificios (ITE)
Sistema de control de edificios de obligado cumplimiento. Revisa elementos que afectan a la seguridad, la rehabilitación y conservación.
Dictámenes Periciales
Patología Edificatoria
![Dictamen sobre defectos de la construcción. 144 viv. Conjunto Residencial Panorama - M30.](porfolio-dictamen-consultoria/patologia-edificios/dictamen-144-viviendas-residencial-panorama-M30-thum.jpg)
Conjunto Residencial Panorama - M30.
![Dictamen sobre defectos de la construcción. 42 viv. Edificio en Alto Extremadura. Madrid.](porfolio-dictamen-consultoria/patologia-edificios/dictamen-42-viviendas-alto-extremadura-madrid-thum.jpg)
Edificio en Alto Extremadura. Madrid.
![Dictamen sobre defectos de la construcción 74 viviendas. Cea Bermúdez. Madrid.](porfolio-dictamen-consultoria/patologia-edificios/dictamen-74-viviendas-calle-cea-bermudez-thum.jpg)
Calle Cea Bermúdez. Madrid.
![Dictamen sobre defectos de la construcción 23 viviendas, Calle Trompas, Madrid.](porfolio-dictamen-consultoria/patologia-edificios/dictamen-edificio-23-viviendas-calle-trompas-madrid-thum.jpg)
Calle Trompas, Madrid.
![Dictamen sobre defectos de la construcción 120 viviendas y garajes. Arturo Soria. Madrid.](porfolio-dictamen-consultoria/patologia-edificios/patologia-edificio-120-viviendas-arturo-soria-thum.jpg)
Calle Arturo Soria. Madrid.
![Defectos en la rehabilitación de un edificio de 320 viviendas. C/Antonio Lopez. Madrid.](porfolio-dictamen-consultoria/patologia-edificios/rehabilitacion-edificio-320-viviendas-antonio-lopez-madrid-thum.jpg)
C/Antonio Lopez. Madrid.
![Dictamen sobre defectos en la construcción Edificio de 120 viviendas en Fuencarral.](porfolio-dictamen-consultoria/patologia-edificios/dictamen-120-viviendas-fuencarral-thum.jpg)
Pericia Técnica
![Dictamen sobre las visas y luces creadas por ascensor en Moratalaz.](porfolio-dictamen-consultoria/pericia-tecnica/dictamen-luces-ascensor-moratalaz-thum.jpg)
![Dictamen sobre diferencias de obra. Parque Científico Tecnológico de Alcalá de Henares.](porfolio-dictamen-consultoria/pericia-tecnica/dictamen-parque-tecnologico-alcala-henares-thum.jpg)
![Dictamen sobre mantenimientos de nave industrial. Alcalá de Henares.](porfolio-dictamen-consultoria/pericia-tecnica/dictamen-nave-industrial-alcala-henares-thum.jpg)
![Obras realizadas por Gerencia tras el incendio de Supermercados Día. Madrid.](porfolio-dictamen-consultoria/pericia-tecnica/obra-gerencia-supermercado-dia-thum.jpg)
![Dictamen sobre el estado de los muros estructurales. C/ del Carmen. Madrid.](porfolio-dictamen-consultoria/pericia-tecnica/pericia-tecnica-calle-del-carmen-madrid-thum.jpg)
Pericia Urbanística
![Dictamen judicial: resolucion del Jurado de Expropiación Forzosa. R2-Meco.](porfolio-dictamen-consultoria/pericial-urbanismo/dictamen-judicial-R2-meco-madrid-thum.jpg)
![Dictamen judicial: Sobre muro lindero de 10m de alto en APE 09.24. Madrid.](porfolio-dictamen-consultoria/pericial-urbanismo/dictamen-judicial-muro-lindero-APE0924-madrid-thum.jpg)
![Estudio de viabilidad urbanística y económica. PAU S1,S2 y UA1. Toledo.](porfolio-dictamen-consultoria/pericial-urbanismo/estudio-urbanistico-economico-PAU-S1-S2-UA1-toledo-thum.jpg)
![Valoración expropiatoria. Ámbito de la autopista de peaje R-2. Madrid-Guadalajara.](porfolio-dictamen-consultoria/pericial-urbanismo/valoracion-expropiacion-autopista-R2-madrid-guadalajara-thum.jpg)
![Dictamen: Licencia concedida por el Ayto. para edificio industrial. Nava de Asunción.](porfolio-dictamen-consultoria/pericial-urbanismo/licencia-ayuntamiento-edificio-industrial-nava-asuncion-thum.jpg)
![Valoración expropiatoria. Ambito de la autopista N-I. Pedrezuela.](porfolio-dictamen-consultoria/pericial-urbanismo/valoracion-expropia-n1-pedrezuela-thum.jpg)
![Dictamen sobre efectos económicos de división horizontal. Arturo Soria.](porfolio-dictamen-consultoria/pericial-urbanismo/dictamen-division-horizontal-arturo-soria-thum.jpg)
Inspección Técnica Edificios.(ITE)
![Inspección Técnica Edificios.(ITE) Madrid.](porfolio-dictamen-consultoria/ite-edificios/inspeccion-tecnica-edificios-ite-madrid-thum.jpg)
![Inspección Técnica Edificio.(ITE) Calle Alcalá. Madrid.](porfolio-dictamen-consultoria/ite-edificios/inspeccion-tecnica-edificio-calle-alcala-madrid-thum.jpg)
![Inspección Técnica Edificio.(ITE) Calle Sambara. Madrid.](porfolio-dictamen-consultoria/ite-edificios/inspeccion-tecnica-edificio-calle-sambara-madrid-thum.jpg)
![Inspección Técnica Edificio.(ITE) Paseo de la Castellana. Madrid.](porfolio-dictamen-consultoria/ite-edificios/inspeccion-tecnica-edificio-paseo-de-la-castellana-madrid-thum.jpg)
![Inspección Técnica Edificio.(ITE) Paseo del Cid. Valladolid.](porfolio-dictamen-consultoria/ite-edificios/inspeccion-tecnica-edificio-paseo-del-cid-valladolid-thum.jpg)
![Inspección Técnica Edificio.(ITE) Calle príncipe de Vergara. Madrid.](porfolio-dictamen-consultoria/ite-edificios/inspeccion-tecnica-edificio-principe-de-vergara-madrid-thum.jpg)
![Inspección Técnica Edificio.(ITE) Alto de Extremadura. Madrid.](porfolio-dictamen-consultoria/ite-edificios/inspeccion-tecnica-edificio-alto-de-extremadura-madrid-thum.jpg)
Arquitectura y Urbanismo
Vivienda Colectiva
![Edificio de 7 viviendas y trasteros. Morata de Tajuña (Madrid)](porfolio-arquitectura-urbanismo/vivienda-colectiva/edificio-viviendas-y-trasteros-morata-de-tajuna-madrid-thum.jpg)
![Estudio de Detalle y Proyecto Ejecución de 8 viviendas y garajes en Hilera (Badajoz)](porfolio-arquitectura-urbanismo/vivienda-colectiva/proyecto-ejecucion-viviendas-garajes-hilera-badajoz-thum.jpg)
![Edificio de 14 viviendas, trasteros y garajes en La Poveda. Arganda del Rey (Madrid)](porfolio-arquitectura-urbanismo/vivienda-colectiva/edificio-viviendas-trasteros-garajes-poveda-arganda-madrid-thum.jpg)
![Edificio 16 viviendas y garajes en Azuqueca de Henares (Guadalajara)](porfolio-arquitectura-urbanismo/vivienda-colectiva/edificio-viviendas-garajes-azuqueca-henares-guadalajara-thum.jpg)
![Estudio de Detalle y Proyecto Ejecución de 28 viviendas, Arganda del Rey (Madrid)](porfolio-arquitectura-urbanismo/vivienda-colectiva/proyecto-ejecucion-edificio-viviendas-arganda-rey-madrid-thum.jpg)
![Edificio de cuatro viviendas en Eduardo Sanz, Madrid.](porfolio-arquitectura-urbanismo/vivienda-colectiva/edificio-viviendas-Eduardo-Sanz-madrid-thum.jpg)
Vivienda unifamiliar
![Vivienda Unifamiliar con garaje y piscina en Valdetorres de Jarama. (Madrid)](porfolio-arquitectura-urbanismo/vivienda-unifamiliar/vivienda-chalet-piscina-garaje-valdetorres-jarama-madrid-thum.jpg)
![Vivienda Unifamiliar en Cercedilla (Madrid)](porfolio-arquitectura-urbanismo/vivienda-unifamiliar/vivienda-chalet-cercedilla-madrid-thum.jpg)
![Vivienda unifamiliar en Avenida Santander Valladolid](porfolio-arquitectura-urbanismo/vivienda-unifamiliar/vivienda-unifamiliar-av-santander-valladolid-thum.jpg)
![Vivienda unifamiliar con garaje y piscina Paracuellos de Jarama. (Madrid)](porfolio-arquitectura-urbanismo/vivienda-unifamiliar/vivienda-chalet-piscina-garaje-paracuellos-jarama-madrid-thum.jpg)
![Vivienda Unifamiliar en Guadix de la Sierra (Madrid)](porfolio-arquitectura-urbanismo/vivienda-unifamiliar/vivienda-unifamiliar-guadix-sierra-madrid-thum.jpg)
![Vivienda unifamiliar en Navalcarnero. (Madrid)](porfolio-arquitectura-urbanismo/vivienda-unifamiliar/vivienda-unifamiliar-navalcarnero-madrid-thum.jpg)
![Vivienda unifamiliar en Paracuellos de Jarama. (Madrid)](porfolio-arquitectura-urbanismo/vivienda-unifamiliar/vivienda-unifamiliar-Paracuellos-jarama-thum.jpg)
Edificios Dotacionales
![Rehabilitación de edificio historico para Hotel-Balneario en Burgo de Osma (Soria)](porfolio-arquitectura-urbanismo/edificacion-servicios/hotel-balneario-edificio-historico-burgo-osma-soria-thum.jpg)
![Residencia para mayores con 250 plazas en Campo Real (Madrid)](porfolio-arquitectura-urbanismo/edificacion-servicios/residencia-de-mayores-campo-real-madrid-thum.jpg)
![Reforma y ampliación en el Hospital de Nuestra Señora de Sonsoles de Ávila](porfolio-arquitectura-urbanismo/edificacion-servicios/hospital-nuestra-s-sonsoles-avila-thum.jpg)
![Ampliación para resonancia magnética. Hospital Miguel Servet, Zaragoza](porfolio-arquitectura-urbanismo/edificacion-servicios/hospital-miguel-servet-zaragoza-thum.jpg)
![Reforma del Ayuntamiento de Montejo de la Sierra (Madrid)](porfolio-arquitectura-urbanismo/edificacion-servicios/reforma-ayuntamiento-de-montejo-sierra-madrid-thum.jpg)
![Ampliación de Centro de Día para Discapacitados. Valladolid.](porfolio-arquitectura-urbanismo/edificacion-servicios/ampliacion-centro-discapacidad-valladolid-thum.jpg)
Rehabilitación-Reforma
![Reforma estructural. C/ del Carmen. Madrid](porfolio-arquitectura-urbanismo/rehabilitacion-reforma/reforma-estructural-calle-del-carmen-madrid-thum.jpg)
![Reforma Aula Museo en la Hiruela (Madrid)](porfolio-arquitectura-urbanismo/rehabilitacion-reforma/reforma-aula-museo-la-hiruela-madrid-thum.jpg)
![Rehabilitación Reforma Mancomunidad en Prádena del Rincón (Madrid)](porfolio-arquitectura-urbanismo/rehabilitacion-reforma/reforma-mancomunidad-pradena-rincon-madrid-thum.jpg)
![Rehabilitación Edificio de Viviendas, Tres Cantos (Madrid)](porfolio-arquitectura-urbanismo/rehabilitacion-reforma/rehabilitacion-edificio-viviendas-tres-cantos-madrid-thum.jpg)
![Rehabilitación Edificio de viviendas en C/ San Julio. Madrid](porfolio-arquitectura-urbanismo/rehabilitacion-reforma/rehabilitacion-edificio-calle-san-julio-madrid-thum.jpg)
![Rehabilitación Vivienda en Navavalonguilla. (Ávila)](porfolio-arquitectura-urbanismo/rehabilitacion-reforma/rehabilitacion-vivienda-navalonguilla-thum.jpg)
Plan Urbanístico
Rehabilitación Urbana
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